Paso a paso para generar la factura y pagar el impuesto de un predio nuevo

Comprar vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona, además de representar un sueño cumplido, tener casa propia tiene múltiples beneficios como estabilidad, independencia, inversión a largo plazo, entre otras.

Sin embargo, también conlleva una gran responsabilidad, así como nuevos trámites y pagos con los que debes cumplir, entre los cuales se encuentra el impuesto predial.

Si eres novato en temas relacionados con los impuestos, compromisos y obligaciones al adquirir un inmueble nuevo, o si al contrario ya eres un experto, pero tienes dudas, esta nota te servirá para orientarte sobre cómo cumplir con el pago del impuesto de un predio nuevo.

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¿Qué es el impuesto predial?

El impuesto predial corresponde al pago anual que debe realizar todo propietario, poseedor o quien disfrute de un bien, por la existencia de un predio en determinado territorio.

Su base gravable depende del avalúo catastral, lo que quiere decir que, la suma sobre la cual se liquida el impuesto está sujeto al valor que le sea asignado a un predio, según una serie de criterios técnicos, por las autoridades de catastro.

De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, le corresponde al municipio o distrito donde se encuentra ubicado el predio la administración, recaudo y control de este impuesto.

¿Cuáles predios son catalogados como nuevos?

“Los predios nuevos son inmuebles que no han sido incorporados en la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, en este sentido no tienen base gravable a primero de enero del año 2023”, Pablo Verástegui, director de impuestos de Bogotá.

Por esto, les corresponde a los propietarios de dichos inmuebles realizar ante la Secretaría de Hacienda en la Oficina virtual el reporte de información relacionada, la incorporación de la matrícula de su predio y la generación de la declaración del impuesto.

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¿Cómo generar la factura de pago del impuesto de un predio nuevo?

Te explicamos el proceso que debes seguir para realizar la declaración de la información de un predio nuevo, y de esta forma, generar la factura de pago que te corresponde por el impuesto del año en curso:

1. Ingresa en la Oficina Virtual.
2. Inicia sesión o regístrate si aun no cuentas con un usuario.
3. Selecciona ‘Contribuyente’.
4. En la barra superior, selecciona la pestaña ‘Declaraciones’, y después 'Generar declaración’.
5. En la opción ‘Impuesto’ indica ‘Predial’ y en ‘Año gravable’ elige 2023.

Ten en cuenta que es importante que tengas las ventanas emergentes habilitadas para poder descargar el PDF y demás documentos necesarios.

6. El sistema te enseñará una serie de datos generales sobre el predio.

Si el campo ‘Matrícula inmobiliaria’ aparece sin información, dirígete a un punto de atención presencial con el certificado de tradición y el original del documento de identidad del propietario.

7. Diligencia los datos del predio que te sean solicitados, por medio de las listas desplegables, de acuerdo con la información registrada en el certificado de tradición.
8. Haz clic en ‘Precálculo’.
9. El sistema habilitará los datos de liquidación, donde tendrás que seleccionar el botón ‘Calcular’, ubicado en la parte inferior de la pantalla.
10. Si estás de acuerdo con la liquidación que te muestra el sistema, debes hacer clic en ‘Solo firmar’ si eres persona natural, mientras que, si eres persona jurídica debes seleccionar ‘Firmar y agregar’.
11. Finalmente, escoge la opción ‘Presentar declaración’ para que la plataforma emita el respectivo PDF para que canceles en los bancos autorizados.

Se recomienda que imprimas el documento en impresora láser, con el fin de facilitar la lectura del código de barras.

12. Igualmente, si no puedes trasladarte a una sucursal bancaria o prefieres realizar el trámite de manera virtual, cuentas con la opción de ‘Pagar en línea’ desde la Oficina Virtual.

Se aconseja que antes de enviar el pago, verifiques muy bien la información consignada.

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Canales de atención de la Secretaría de Hacienda

Si tienes dudas sobre el trámite, la declaración, la factura o el pago, puedes acceder a los siguientes medios de atención gratuitos:

Ingresando aquí, puedes agendar una cita presencial o virtual para resolver tus inquietudes.

Presencial

• SuperCADE  20 de Julio: Carrera 5 A No. 30 D-20 Sur
• SuperCADE Américas: Avenida carrera 86 No. 43-55 Sur
• SuperCADE CAD: Carrera 30 No. 25-90, torre B
• SuperCACE Suba: Calle 145 No. 103B – 90

Horarios de atención: Lunes a viernes, de 7:00 a. m. a 5:30 p. m., y sábados, de 8:00 a. m. a 12:00 m.

Canal telefónico

• Línea 195

Horarios de atención:  24 horas al día, los siete días de la semana.

• 60 1 3385000

Horarios de atención: lunes a viernes de 7:00 a. m. a 4:30 p. m.

Canal virtual

Accede aquí, para conocer los distintos servicios de atención virtual que ofrece la Secretaría de Hacienda de Bogotá.

#Atención si recibes cartas, correos electrónicos y/o llamadas telefónicas, solicitándote el pago por supuesta mora del impuesto Predial y/o contribución de Valorización, es falso. ❌

Son personas inescrupulosas que te quieren engañar. ⬇️ pic.twitter.com/1Jp73weSFl

— Hacienda Bogotá (@HaciendaBogota) June 1, 2023