¿Sabes cómo funciona la hipoteca inversa?


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En la emisión del programa 'Prevención y Acción' el ministro de vivienda, ciudad y territorio, Jonathan Malagón, anunció la adopción del mecanismo de Hipoteca Inversa, como apoyo para personas de la tercera edad que sean propietarios de vivienda.

El ministro asegura que solo el 28% de adultos mayores en la actualidad cuentan con una pensión, sin embargo, cerca del 68% posee vivienda propia, en la mayoría de casos ocupada por los mismos.

El mecanismo de Hipoteca inversa busca convertir la vivienda en una fuente de ingresos para sus propietarios y a su vez un método de aseguramiento adicional para la vejez.

¿En qué consiste?

Este programa permite a las personas mayores de 65 años, propietarias de un inmueble, hipotecar su vivienda, convirtiéndola en un ingreso complementario, representada en un pago de renta mensual.

Los beneficiarios podrán elegir entre tres modalidades distintas de hipoteca, según lo que mejor se acomode a su caso:

1. Renta vitalicia: su hipoteca fragmentada en pagos mensuales hasta el fallecimiento del propietario.

2. Renta temporal: pagos mensuales determinados por cierta cantidad de meses o años.

3. Única renta: la totalidad del valor de la hipoteca en un solo pago.

En cualquiera de los tres casos, la familia podrá permanecer en la vivienda hasta el fallecimiento del propietario.

¿Cómo se determinará el valor de la hipoteca?

Se evaluarán distintos factores como el avalúo de la vivienda, la edad de los solicitantes y la modalidad de hipoteca inversa seleccionada.

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Este programa contará con ciertas garantías clave para el beneficiario:

1. Asesoría obligatoria

2. Restricción de la exigencia de la vivienda antes del fallecimiento del propietario

3. Avalúo independiente

REDACCIÓN CANAL INSTITUCIONAL